AI防犯カメラでトラブルを未然に防止
不法投棄やマナー違反など、入居者の退去に直結する共用部のトラブルに悩まされていた物件。最新鋭の「AI防犯カメラ」を導入してセキュリティを強化したことで、女性や外国人入居者様も安心して長く暮らせる「選ばれる物件」へと生まれ変わらせました。
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こんなお悩みありませんか
空室が埋まらず、
入居率が下がっている。
言葉が通じないことで、
既存の日本人入居者が退去してしまった。
「何を言っているか分からない」言葉の壁によるトラブル対応に限界を感じている。
外国人の受け入れを検討したが、
トラブルが怖くて踏み出せない。
相続した物件をどう活用すべきか、
管理会社を変えたい。
アイネクストが解決します!
私たちは、管理会社の 大変 を 楽 に変え、オーナー様の収益を最大化します。
アイネクストが選ばれる理由
REASON 01
外国人対応だけでなく、日々の膨大な電話受付業務そのものをスマートに効率化・自動化。単なる自動音声応答にとどまらず、外部システムとリアルタイムに深く連携することで、現場の「切実な人手不足・業務負担」を確実に解決する次世代のAI電話ソリューションです。
REASON 02
多言語AIやコールセンターが受け付けた「急な設備トラブル」に対し、物理的な安心を提供するのが弊社の強力な現場力です。水漏れ、鍵の紛失、ガラスの破損など、いつ起こるかわからない暮らしのトラブルに年中無休で専門スタッフが迅速に駆けつけ、確実な一次対応を行います。
REASON 03
「ブリッジライフ」との提携に加え、最先端の多言語AIと専門スタッフを融合させた24時間コールセンターを完備。ゴミ出しルールや騒音といった文化の違いによるトラブル、急な設備トラブルへの対応も、すべて弊社が間に入って解決します。オーナー様や既存の日本人入居者にストレスを与えません。
REASON 04
物件の安全を守り、「外国人を集めたら周りが退去してしまった」という事態を防ぐための最新セキュリティです。敷地内の異変やマナー違反をAIカメラが自動検知。24時間体制の遠隔管理システムと連動することで、トラブルを大きくさせず、物件の資産価値と住環境のクオリティを徹底的に守り抜きます。
REASON 05
通常の賃貸募集において一時的に生じる空室期間も、無駄にはさせません。物件の魅力を高める適切なリノベーションを施した上で、次の入居者が決まるまでの期間のみ「空室民泊運営管理システム」を活用して一時的に有効利用します。リノベーション費用も含めて大家様の費用負担0円で導入でき、賃貸経営の機会損失をゼロにして年間キャッシュフローを最大化させます。
Smart Callとは?何がすごいのか?
入電
応答
24時間365日、多言語で自然な会話を完全自動対応
待ち時間ゼロ・受電率100%・全通話ログ化
導入フロー
お申込み
課題ヒアリング
専任担当が対応
番号発番
050番号を
即時発行
初期設定
AI学習・シナリオ
スタッフが代行
システム連携
CRM・予約台帳
API連携設定
運用開始
動作テスト後
手厚くサポート
三者すべてに 楽 と 最大の利益 を。
最先端のテクノロジーと包括サポートで、不動産経営を最適化。
私たちは、オーナー様・管理会社様・外国人入居者様の三者を繋ぐハブとなり、これまで負担とされていた要素を「確実な収益と効率化」へと変貌させます。
管理会社様が日々直面する、絶え間ない電話対応の負担。弊社の「AIスマートコール」は、高度なAIが会話の文脈を正確に理解し、内容に応じて適切な部署や担当者へ的確に自動振り分けを行います。この最先端のAIスマートコールや、言葉の壁をなくす多言語対応、トラブルを防ぐ「AI防犯カメラ」等の包括サポートにより、三者それぞれに最高の価値を提供します。
オーナー様には、空室期間も収益化する民泊ハイブリッド運用と安定した家賃収入をもたらし、安心の物件経営を提供します。
管理会社様には、多様な受電業務をAIがスマートに仕分け・自動化。夜間対応や電話対応の負担を劇的に削減し、手離れの良い効率的な管理体制を実現します。
外国人入居者には、24時間多言語でのサポート体制により、日本での暮らしにおける不安を解消し、安心な住環境を提供します。
独自の集客ルートから業務の自動化まで、すべてを包括した次世代の不動産経営を私たちが実現します。
管理プラン
| 項目 | Aプラン | Bプラン | Cプラン |
|---|---|---|---|
| 月額管理手数料 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 入居者募集 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 入居審査 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 家賃集金業務 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 家賃滞納保証 | ◎ | △ | × |
| トラブル対応 | ◎ | △ | × |
| 24時間緊急対応 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 立会業務 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 敷金精算業務 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 更新業務 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 各種書類作成 | ◎ | ◎ | ◎ |
BRO-ZEROを導入した場合
通常の導入
初期費用 数百万円
キャッシュ一括
または
ローン・リース
オーナー負担大
適用後
初期費用
¥0 当社が立替
キャッシュ・ローン・リース
一切不要
支払方法
月額分割払いのみ
対象設備
内装・外装工事、AI防犯カメラ、入居者無料Wi-Fi、スマートロック、
IoTインターフォン、その他設備全般
対象
アパート・マンション、戸建て、ビル・テナント、宿泊施設
契約から管理の流れ
家賃査定ご提案
管理のご相談
委託契約
賃貸管理のための
入居審査
条件調査
入居者募集
賃貸借契約の締結
契約更新
総合管理集金代行
見直し
原状回復
退去時業務
管理事例
コラム
文化や言葉の違いによるゴミ出し・騒音問題を円満に解決する手法を解説します。
解約から修繕まで多様な受電をAIが瞬時に適切な部署へ自動仕分けする仕組みを紹介。
次の入居者が決まるまでの期間を有効活用し、機会損失をゼロにする空室対策。
水漏れや鍵紛失など急なトラブルに年中無休でスピード急行する安心サポートの重要性。
よくある質問
外国人の入居で近隣トラブルが起きませんか?
入居前に日本のルールを徹底教育し、24時間の多言語窓口が即時対応します。
万が一の際は「全員外国人」への切り替えによるコンセプト型運営もご提案可能です。
管理会社を変えずに、集客だけ頼めますか?
はい、提携パートナーとしてのサポートも可能です。まずは客付けが難しいお部屋から試験的に導入いただけます。
何を言っているか分からないのが一番不安です。
専門の「外国人AIサポートコール24」が通訳・仲介を行うため、オーナー様が直接やり取りする必要は一切ありません。
相続物件でどうするべきか分からない状態ですが相談できますか?
もちろんです。現状の把握から、外国人需要に合わせたリノベーション、その後の管理・出口戦略までワンストップで伴走します。